Как написать исковое заявление — скачать образец

Периодически у многих возникает потребность в защите своего права, будь то физическое (человек) или юридическое лицо (организация).
Мы с вами рассмотрим стандартный иск о взыскании денежных средств за аренду (при необходимости в конце данной статьи можно скачать образец искового заявления в суд).

Для начинающих небольшой экскурс:

Иск- это способ защиты ваших прав, с помощью суда.
Арендодатель- лицо, которое имеет право сдавать имущество в аренду.
Арендатор- лицо которое арендует имущество Арендодателя.

1. Определите являетесь ли вы действительно истцом в данном деле? (если да шагаем дальше к пункту 2);
2. Какие права нарушены? (в данном случае неуплата аренды);
3. Соблюден ли досудебный порядок урегулирования спора? (в 99% случаях он не требуется, т.е. не требуется направление претензии должнику, так что можем смело идти в атаку).

В «шапке» искового заявления прописываем в какой суд вы направляете иск, кто Истец, кто Ответчик, сумму иска, сумму госпошлины.

—Начинаем исковое заявление с пояснением всех обстоятельств дела. Сразу замечу что вы не обязаны описывать в иске те обстоятельства, которые могут решить спор не в вашу пользу.

Прописываем доказательства.

—В первую очередь в обстоятельствах дела, указываем существенные для дела условия договора (предмет, объект, цена, срок и др.)  сам договор аренды должен быть обязательно представлен в суд (идеальный договор аренды предусматривает кроме грамотных условий акт приема-передачи объекта аренды).

—Следом уточните в исковом заявлении период образования задолженности, в случае ранее поступающих платежей Арендодателю представить их в суд и тщательно прописать, будь то безналичные платежи или платежи переданные по «расписке» (доказывать передачу денег из рук в руки без письменных доказательств не представляется возможным, если Ответчик это отрицает, а платежи осуществленные ранее может отрицать или дурак или хороший юрист со стороны Ответчика — поясню почему в следующих статьях).

—Подсчитайте все убытки, возможные и невозможные (суд примет решение о взыскании денежных средств только в той сумме, которая реально обоснованна, придумайте и подберите документы к дополнительным расходам с вашей стороны, будь это недополученная прибыль с вашей стороны или расходы на бензин, разгуляться можно по полной).

—Также не забывайте прописывать статьи, ведь на все есть своя статья, как в вашу пользу так и наоборот (старайтесь прописывать конкретный пункт к статье на которую ссылаетесь, ведь в одной статье могут содержаться противоположные точки зрения, касательно вашего спора).

Юристов надо брать ежовыми рукавицами, ставить в осадное положение, ибо эта интеллигентская сволочь часто паскудничает.

В.И. Ленин

Вопросы вы можете задавать в комментариях, а также в группе КировОК.

скачать образец искового заявления можно в группе КировОК, а просмотреть не скачивая ниже по тексту 

В «суд»

 «адрес суда»

 

Истец: «ооо»

«адрес истца»

Ответчик: «ооо»

«адрес ответчика»

Цена иска – «100» рублей

Госпошлина – «100» рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании арендной платы

 

«дата заключения договора» между «ООО» (Арендодатель) и «ООО» (Арендатор) заключен Договор аренды № «номер договора», в соответствии с условиями которого Арендодатель обязывался передать, а Арендатор принять «к примеру гараж, такой площадью, по такому адресу.

Договор заключен на «такой срок с такой даты по такую».

«В случае если договор зарегистрирован следует указать запись регистрации».

По указанному Договору Арендатор обязывался в оговоренные  сроки уплачивать Арендодателю установленную арендную плату за аренду «чего».

В соответствии с Актом приема-передачи земельного участка к договору аренды от «дата заключения договора» № «номер договора» Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. «пункт договора», «дополнительный пункт договора» договора аренды размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с Расчетом арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Однако, Ответчик своих обязательств, принятых по договору аренды по уплате арендной платы в установленные сроки не исполняет.

Согласно п. «пункт договора в котором указаны пени за просрочку арендных платежей» Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета «количество» % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. (в случае если договор закончил своей действие) — Позиция ВАС РФ: Постановление Президиума ВАС РФ от 12.11.2013 N 8171/13 по делу N А41-19033/2012 в соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Следовательно, при несвоевременном внесении арендатором арендных платежей на него возлагается ответственность, установленная условиями договора, в частности взыскивается неустойка за период после окончания срока действия договора.

Задолженность Ответчика по Договору аренды от «дата заключения договора» № «номер договора» по состоянию на «пропишите на какую дату предъявляете требования, лучше дату посвежее, ведь взыскать можно больше» составляет «100» рублей, в том числе «100» рублей – сумма основного долга, «100» рублей – пени (Расчет прилагается).

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ,

ПРОШУ:

            Взыскать с «прописываем полное наименование ответчика» (ИНН «», ОГРН «») в пользу «полное наименование истца» (ИНН «», ОГРН «») задолженность по арендной плате за землю в общей сумме «100» рублей, в том числе «100» рублей – сумма основного долга, «100» рублей – пени.

Приложение:

-копия Свидетельства о государственной регистрации Истца;

-копия Свидетельства о постановке Истца в налоговом органе по месту нахождения;

-копия Выписки из ЕГРЮЛ в отношении Истца (распечатка с сайта ФНС России);

-копия Договора аренды «»;

-расчет пени по договору аренды «»;

-копия Выписки из ЕГРЮЛ в отношении Ответчика (распечатка с сайта ФНС России)

-копия Доверенность на имя «если требуется»;

-копия выписки из ЕГРП «если спор касается аренды недвижимого имущества»;

-доказательства направления иска и приложенных к нему документов в адрес Ответчика.

Представитель Истца по Доверенности                                                                                 «имя»

«дата предъявления требований в суд»